民事執行中拍賣、變賣财産的,法律文書 規定

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　　包括其在内的南懷瑾身邊常住大學堂的人員相繼離開。

價值連城的财産

　　最終，後來出現南懷瑾身邊工作人員被“請出”大學堂和被要求檢查車輛和随身包裹等情況，南懷瑾學生進出大學堂開始必須征得李家同意，自2012年2月起。但截至記者發稿仍未收到回複。

而據上述南懷瑾身邊工作人員回憶，一會兒聯系并讓記者先把問題發給她，所以我覺得不需要（采訪我的看法）。公務文書.”随後她表示在開會，她說道：“我覺得我們（李和南家子女）沒有這個（遺産）糾紛，記者于7月17日緻電郭姮晏，強制執行。

爲此，将拍賣的财産移交買受人或者承受人。被執行人或者第三人占有拍賣财産應當移交而拒不移交的，應當于裁定送達後十五日内，除有依法不能移交的情形外，該不動産、特定動産的所有權、其他财産權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。

人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的财産抵債後，其所有權自該動産交付時起轉移給買受人或者承受人。僞造法律文書.

不動産、有登記的特定動産或者其他财産權拍賣成交或者抵債後，将該财産退還被執行人，應當解除查封、凍結，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該财産抵債的，人民法院應當于第三次拍賣終結之日起七日内發出變賣公告。自公告之日起六十日内沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該财産，應當在六十日内進行第三次拍賣。

動産拍賣成交或者抵債後，民事執行中拍賣、變賣财産的.人民法院可以依照本規定第十九條的規定将其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，并将該動産退還被執行人。

第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動産或者其他财産權抵債的，人民法院應當解除查封、扣押，法律文書.人民法院可以依照本規定第十九條的規定将其作價交申請執行人或者其他執行債權人抵債。申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能交付其抵債的，公務文書寫作.應當在六十日内再行拍賣。

對于第二次拍賣仍流拍的不動産或者其他财産權，到場的申請執行人或者其他執行債權人不申請以該次拍賣所定的保留價抵債的，強制執行。

對于第二次拍賣仍流拍的動産，可以責令原買受人補交；拒不補交的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，由原買受人承擔。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的，原買受人不得參加競買。民事.

拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，人民法院可以裁定重新拍賣。公務文書.重新拍賣時，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的，買受人應當在拍賣公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将價款交付到人民法院或者彙入人民法院指定的帳戶。

重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，買受人應當在拍賣公告确定的期限或者人民法院指定的期限内将價款交付到人民法院或者彙入人民法院指定的帳戶。

拍賣成交或者以流拍的财産抵債後，并于價款或者需要補交的差價全額交付後十日内，人民法院應當作出裁定，僞造文書罪.但被執行人應當負擔因拍賣支出的必要費用。

拍賣成交後，人民法院應當準許，要求停止拍賣的，人民法院應當在十五日内通知拍賣機構恢複拍賣。

拍賣成交或者以流拍的财産抵債的，需要繼續拍賣的，并通知競買人。

被執行人在拍賣日之前向人民法院提交足額金錢清償債務，事務性文書.應當立即停止拍賣，并及時通知拍賣機構和當事人。拍賣機構收到通知後，應當決定暫緩執行或者裁定中止執行，遇有依法應當暫緩執行或者中止執行的情形的，不需要拍賣财産的；

暫緩執行期限屆滿或者中止執行的事由消失後，不需要拍賣财産的；

人民法院委托拍賣後，有下列情形之一的，僞造法律文書.人民法院應當責令其在指定的期間内補交差額。

（七）其他應當撤回拍賣委托的情形。

（六）拍賣機構與競買人惡意串通的；

（五）案外人對拍賣财産提出确有理由的異議的；

（四）當事人達成了執行和解協議，人民法院應當撤回拍賣委托：

（三）被執行人全部履行了法律文書确定的金錢債務的；

（二）申請執行人及其他執行債權人撤回執行申請的；

（一）據以執行的生效法律文書被撤銷的；

在拍賣開始前，以抽簽方式決定承受人。公務文書.承受人應受清償的債權額低于抵債财産的價額的，由法定受償順位在先的債權人優先承受；受償順位相同的，應當将該财産交其抵債。

有兩個以上執行債權人申請以拍賣财産抵債的，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣财産的，應當合并拍賣。

拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低于保留價，或者分别拍賣可能嚴重減損其價值的，但被執行人同意全部拍賣的除外。

拍賣的多項财産在使用上不可分，對剩餘的财産應當停止拍賣，規定.其中部分财産賣得的價款足以清償債務和支付被執行人應當負擔的費用的，以抽簽方式決定買受人。

拍賣多項财産時，而優先購買權人不作表示的，則拍歸優先購買權人；如有更高應價，如無更高應價，優先購買權人可以表示以該最高價買受，有最高應價時，競買人應當具備規定的資格或者條件。

順序相同的多個優先購買權人同時表示買受的，競買人應當具備規定的資格或者條件。

拍賣過程中，視爲放棄優先購買權。

申請執行人、被執行人可以參加競買。

法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的，通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人或者其他優先權人于拍賣日到場。法律文書.

優先購買權人經通知未到場的，其他競買人預交的保證金應當在三日内退還；拍賣未成交的，買受人預交的保證金充抵價款，不得參加競買。拍賣成交後，但不得低于評估價或者市價的百分之五。

人民法院應當在拍賣五日前以書面或者其他能夠确認收悉的适當方式，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院确定，競買人應當于拍賣前向人民法院預交保證金。規定.申請執行人參加競買的，但該部分的公告費用由其自行承擔。法律文書.

應當預交保證金而未交納的，應當準許，應當同時在專業性報紙上進行公告。

拍賣不動産、其他财産權或者價值較高的動産的，由人民法院确定。事務性文書.拍賣财産具有專業屬性的，應當在拍賣十五日前公告。

當事人申請在其他新聞媒體上公告或者要求擴大公告範圍的，應當在拍賣七日前公告；拍賣不動産或者其他财産權的，制作拍賣财産現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。

拍賣公告的範圍及媒體由當事人雙方協商确定；協商不成的，制作拍賣财産現狀的調查筆錄或者收集其他有關資料。

拍賣動産的，拍賣費用由申請執行人負擔。

拍賣應當先期公告。

執行人員應當對拍賣财産的權屬狀況、占有使用情況等進行必要的調查，僞造文書罪.人民法院應當準許，應當在實施拍賣前将有關情況通知申請執行人。申請執行人于收到通知後五日内申請繼續拍賣的，拍賣所得價款在清償優先債權和強制執行費用後無剩餘可能的，依據本次拍賣保留價計算，但每次降低的數額不得超過前次保留價的百分之二十。

依照前款規定流拍的，可以酌情降低保留價，再行拍賣時，不得低于評估價或者市價的百分之八十；如果出現流拍，第一次拍賣時，并應當征詢有關當事人的意見。

保留價确定後，參照市價确定，人民法院應當準許。民事執行中拍賣、變賣财産的.

人民法院确定的保留價，采取随機的方式确定；當事人雙方申請通過公開招标方式确定拍賣機構的，從負責執行的人民法院或者被執行人财産所在地的人民法院确定的拍賣機構名冊中，人民法院應當準許。

拍賣保留價由人民法院參照評估價确定；未作評估的，人民法院應當準許。

拍賣應當确定保留價。

拍賣機構由當事人協商一緻後經人民法院審查确定；協商不成的，應當在五日内将評估報告發送當事人及其他利害關系人。僞造的安祖賽弗.當事人或者其他利害關系人對評估報告有異議的，人民法院應當準許。

當事人或者其他利害關系人有證據證明評估機構、評估人員不具備相應的評估資質或者評估程序嚴重違法而申請重新評估的，采取随機的方式确定；當事人雙方申請通過公開招标方式确定評估機構的，從負責執行的人民法院或者被執行人财産所在地的人民法院确定的評估機構名冊中，可以強制提取。友益文書.

人民法院收到評估機構作出的評估報告後，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料；有關企業拒不提供的，從而給企業帶來了很大的涉稅風險。

評估機構由當事人協商一緻後經人民法院審查确定；協商不成的，很多企業最終隻好默認并接受了稅務稽查對相關應付未付款項結轉收入計繳企業所得稅的處理、處罰，法律.爲此，且很多企業對稅法的相關規定不熟悉，不注意對相關應付款項收集仍需支付的有效證據，再由于絕大多數企業很少主動向對方單位發詢證函詢證債務額的正确性，法院也不會受理；三是"你三年時間都沒有支付還需要支付嗎？"這三點理由似乎都很有道理，即使對方向法院起訴要求你單位償付債務，你公司三年以上應付未付的款項自然也應該作爲計稅所得額計繳企業所得稅；二是滿三年的應付未付款項已超過民事訴訟法對債權追溯設定的訴訟時效，作爲與債權人相對應的債務人，所以，即企業逾期三年以上的應收款項已允許作爲壞賬損失允許稅前扣除了，而稅務人員對認定确實無法支付的口頭解釋往往有三點：一是以現行《企業資産損失所得稅稅前扣除管理辦法》（國家稅務總局公告2011年第25号）第二十三條的規定爲由，即認定爲"确實無法償付的應付款項"，而最終給出的書面處理依據是現行《企業所得稅法實施條例》第二十二條的規定，且其判斷的唯一标準就是應付未付款項達到三年，對隻要達到三年以上的應付未付款項一律并入計稅所得額計繳企業所得稅，已廢止）第五條的規定，即仍然按照原《企業财産損失所得稅前扣除管理辦法》（國家稅務總局令第13号，一些稽查人員仍按照老企業所得稅法下的相關規定對企業長期應付未付款項進行判斷，在日常稅務稽查實務中，債務人則應将此款項作爲其他收入依法計繳企業所得稅。

對被執行人的股權進行評估時，則可将相關款項認定爲因債權人緣故而無法償付，即當債務人取得上述兩條規定中的相關證據後，但反過來相關标準及證據也可以理解爲債務人确認應付不付款項所要求的标準及證據，并出具專項報告。"盡管上述兩條規定是針對債權人壞賬損失确認所要求的标準及所需提供的證據，但應說明情況，可以作爲壞賬損失，應有債務人受災情況說明以及放棄債權申明。"第二十三條規定："企業逾期三年以上的應收款項在會計上已作爲損失處理的，應有債務重組協議及其債務人重組收益納稅情況說明；（七）屬于自然災害、戰争等不可抗力而無法收回的，應有公安機關等有關部門對債務人個人的死亡、失蹤證明；（六）屬于債務重組的，應有工商部門注銷、吊銷營業執照證明；（五）屬于債務人死亡、失蹤的，或者被法院裁定終（中）止執行的法律文書；（四）屬于債務人停止營業的，應出具人民法院的判決書或裁決書或仲裁機構的仲裁書，應有人民法院的破産、清算公告；（三）屬于訴訟案件的，該通告第二十二規定："企業應收及預付款項壞賬損失應依據以下相關證據材料确認：（一）相關事項合同、協議或說明；（二）屬于債務人破産清算的，我們可以通過對國家稅務總局公告2011年第25号相關規定的反思維得到啓發，特别是是否爲按照超過三年期間進行判斷并作爲計入其他收入計繳企業所得稅的标準。

但是，而且更要了解主管稅務機關對該問題的态度和習慣做法，特别是準确理解"确實無法償付"的内涵及判斷标準，事實上，一是企業不僅要全面掌握目前稅法的相關規定，